1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
調布市
52.7万円/㎡
前年比-3.6%
ネオコーポ調布多摩川
東京都調布市上石原三丁目
京王線 / 西調布駅 徒歩16分
1984年築 / 9階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
3,633万円
56.2万円/㎡
2,002
3,089
4,177
5,264
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,089万円〜4,177万円
47.8万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月22日
ネオコーポ調布多摩川
3,080万円（47.7万円/㎡）/ 1階 / 64.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 3,080万円 | 47.7万円 | 1階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 3,280万円 | 58.8万円 | 7階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 3,199万円 | 49.5万円 | 2階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,298万円 | 51.0万円 | 2階 | 64.62㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/07 | 2,980万円 | 53.5万円 | 5階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,499万円 | 55.5万円 | 8階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,380万円 | 37.8万円 | 8階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,580万円 | 40.9万円 | 8階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 35.3万円 | 2階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,680万円 | 42.5万円 | 8階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,780万円 | 44.1万円 | 8階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 2,690万円 | 48.3万円 | 1階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 50.0万円 | 1階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 48.3万円 | 5階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 48.3万円 | 3階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 2,690万円 | 48.3万円 | 8階 | 55.75㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,790万円 | 50.0万円 | 8階 | 55.75㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/06/18 | 2,790万円 | 50.0万円 | 3階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 2,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ネオコーポ調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅16分 | 3,080万円 | 47.7万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 朝日プラザ西調布 調布市飛田給二丁目 | 飛田給駅4分 | 2,280万円 | 45.7万円 | 49.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/18 | GSハイム西調布 調布市上石原三丁目 | 西調布駅13分 | 2,480万円 | 42.1万円 | 58.85㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/12 | ライオンズガーデン調布第2 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅9分 | 3,698万円 | 46.1万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ファミネス調布 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅7分 | 3,099万円 | 51.8万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/01 | ネオコーポ西調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅12分 | 2,198万円 | 45.2万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、調布市では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は調布市の平均と比較して9.5%割安です。